二手房交易咨询
二手房
交易已经支付了小额定金，如何处理买家的违约行为？
2022-08-04 12:12:21
律师解答共有3条
如果卖房方违约，可以根据二手房房屋
买卖合同
，要求卖方承担
违约责任
。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除
合同
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保，如果买家违约，一般情况卖家可以按照规定不偿还定金。签了
房屋买卖
合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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