二手房交易咨询
我买的
二手房
,143平方米,价格36万,是国有划拨,转让大概有哪些,要多少钱?
2022-12-01 23:32:52
律师解答共有4条
得交纳土地出让金才可过户哦
需要缴纳土地出让金,具体要根据该块土地的价值确定
按实际成交价计算
买卖二手房如果属于全款支付的,一般先付款,后过户。如果属于分期付款的,一般在过户前需支付部分房款,过户后再支付剩下的全部房款。具体以买卖双方的约定为准。
《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让
合同
,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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