二手房交易咨询
我原来有一栋81平方米的房子。今年,我计划在2003年买一栋81平方米的二手楼。我应该交什么税?我应该交多少税
2022-08-26 13:04:17
律师解答共有3条
1、购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半
征收
契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
2、
房屋买卖
交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费,等等
买二手的房子需要交的税有:
1、契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;
2、房屋维修基金,是购房总价的2%到3%;
3、个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得;
4、营业税及附加税费
新房,缴纳的税费包括契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费、
物业管理
费等几项法律规定需要缴纳的费用,目前房地产税法正在酝酿中,因此对房屋需要缴纳的税费是散见各法律法规文件
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