二手房交易咨询
我在年买了一栋65平方米的
二手房
。买方转让所有权的成本是多少?买方希望转让什么。
2022-09-19 08:18:22
律师解答共有3条
一、出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋
买卖合同
,
房屋买卖
合同
的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的,不予支持;
二、房屋所有权人,在房地产抵押期间,与他人签订商品房买卖合同,将抵押的商品房转让,受让人在签订商品房买卖合同时知道该房屋有抵押的,双方之间的商品房买卖合同有效;
三、房屋所有权人一房数卖,后手房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效
您好!需结合交易金额,过户方式等。如需更多帮助,可以查阅我们的出售二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
买卖二手房时要注意以下问题:
1、
房屋产权
是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
新买了一套二手房要什么材料办理过户
房产纠纷
204
买二手房过户需要哪些手续,100平米的房子要多少钱的过户费
买卖二手房时要注意以下问题: 1、房屋产权是否明晰; 2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享
人咨询过
继续咨询
二手房过户合同范本
二手房
324
赖立明律师
广东晟典律师事务所
二手房过户需要什么材料
01:33
2345
二手房买房子何时过户
房产纠纷
125
二手房买卖过户要公证吗
房产纠纷
1820
我买个114平的房子,过户须要多少钱
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将
人咨询过
继续咨询
买二手房购房合同样书通用版
二手房
324
廖瑾迪律师
广东普罗米修律师事务所
二手房过户卖方需要哪些材料
01:27
2345
二手房买卖什么时候过户
房产纠纷
1151
我想买一套房子16万,所有过户要多少钱,
主要是根据转让合同的约定,通常是转让土地使用权和地上建筑物,没有约定的可以补充协议约定
人咨询过
继续咨询
关于买二手房购房热门合同范本
二手房
324
我买了一套二手房,86.7平方,过户费多少钱
需要参照当地缴纳比例
人咨询过
继续咨询
物业公司起诉业主欠费业主怎么应对
业主的权利
0
签装修合同的注意事项有哪些
房屋装修协议
0
非农户口可以翻新,农村祖屋可以修复吗?
您说的具体什么情况呢
人咨询过
继续咨询
二手房交易违约情况有什么
二手房违约
0
装修欠款如何处理
房屋装修法律知识
0
想问一下我在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房要不要报建?
根据合同及具体情况、证据处理
拆迁安置房的不动产证是哪些不一样
拆迁安置房
0
烂尾楼如何审请停止还货?
烂尾楼停贷需谨慎。应先与银行沟通,探讨贷款重组等方案。如沟通无果,可寻求法律帮助,申请解除合同或降低
二手房买方毁约不买了如何办
二手房违约
0
在什么样的情况下可以在租用的土地上建房
在租用的土地上建房,具体操作如下: 1. 审查租赁协议:确保协议中明确允许在土地上建房,并了解相关
我不允许在农村盖房子向谁投诉
问当地的土地部门
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
黔西南律师
黔西南找律师
黔西南房产纠纷律师
黔西南房屋买卖律师
黔西南房屋租赁律师
黔西南二手房律师
黔西南开发商违约律师
黔西南装修纠纷律师
黔西南房屋产权律师
黔西南房屋中介纠纷律师
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
黔西南房产纠纷律师
黔西南公司法律师
黔西南合同纠纷律师
黔西南婚姻家庭律师
黔西南交通事故律师
黔西南劳动纠纷律师
黔西南刑事辩护律师
黔西南债务债权律师