二手房交易咨询
我全款买了
二手房
，约定的房子已经过户两年了，现在已经过户两年了，卖家说还有房贷还没有还清，不能过户。我该怎么办？起诉中介还是卖房子？
2022-10-26 15:04:38
律师解答共有3条
可以协商解决，也可以通过诉讼解决
你好，可以协商解决
具体以
合同
的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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