建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗
建筑公司是指从事建筑建设的公司，对于建筑公司来说，建筑公司如果需要与个人签订的合同，那么这种个人签订的工程承包合同是不是有效的呢？如果无效的话，应该怎么处理呢？接下来由找法网小编为大家带来建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗
建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。
从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。
承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。
建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。
二、怎么办理建设工程承包合同备案
1、到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。
2、按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。
3、提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。
4、中标人的商务标和中标价及电子数据（收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式数据1份）。
5、经发、承包双方确认的工程预算书（收取工程预算书加盖申请单位公章的复印件1份和电子表格形式电子数据1份）。
6、实行担保的工程，需提交双方的担保保函（查验原件，收取加盖单位公章的复印件1份和电子表格形式电子数据1份）。
7、法定代表人授权委托书（收取原件1份）。
8 、《办理建管手续联系单》（查验原件，收取加盖申请单位公章的复印件1份）。
9、中标通知书（收取加盖申请单位公章的复印件1份）。
以上就是找法网小编整理的关于建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗的相关内容，合同如果无效的话，需要及时的处理，避免出现损失。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
