建设工程承包分四种方式,主要包括总承包、独立承包、联合承包以及挂靠承包。建设工程承包合同的内容包括工程名称、地点、范围和内容、工期、工程质量保修期及保修条件等。
建设工程承包方式有:
1.总承包:企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包;
2.独立承包:发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包;
3.联合承包:两个以上不同资质等级的单位共同承包;
4.挂靠承包:以某一工程企业的名义承包。
建设工程承包合同的内容如下:
1.工程名称、地点、范围和内容
2.工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期
3.工程质量保修期及保修条件
4.工程造价
5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式
6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式
7.材料的供应及材料进场期限
8.工程变更
9.违约、索赔和争议
10.当事人约定的其他事项。
找法网提醒您,建筑工程合同无效的五种情形是:
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
4.承包人非法转包建设工程的;
5.承包人违法分包建设工程的。