工程承包咨询

优先行使工程价款的权利是什么？

2022-02-20 12:19:03

建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权
建设工程价款优先受偿权的行使方式有二种：一是与发包人协议将该工程折价，二是申请人民法院将该工程依法拍卖
业主拖欠工程款时建设工程价款优先受偿权的权利行使主体：1 建设工程价款优先受偿权的权利主体仅指建设工程施工合同的承包人，不包括建设工程勘察、设计合同的承包人；2 根据合同相对性原理，只有总承包人享有建设工程价款优先受偿权，等等
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