工程承包咨询
购买工程抵押住房应注意什么?风险是什么?
2022-03-04 10:03:05
律师解答共有3条
购买被抵押的房子存在的风险:
1、重复抵押;
2、多方利益冲突;
3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付
违约金
,同意购房者退房
购买抵押房产的风险有:
1、若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效;
2、银行可能会依法行使
抵押权
,通过
拍卖
房屋来还贷;
3、抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件;
4、不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记
房产抵押的风险:
1、评估风险;
2、租赁权对抗风险;
3、登记风险;
4、优先受偿风险;
5、抵押物价值风险;
6、变现风险
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