农村集体土地流转的法律规定有什么

　　农村集体土地流转的法律规定是，土地管理法。其中规定了农业土地可以采用家庭承包的方式流转，不宜用家庭承包的方式的，可以采用拍卖，招标等方式，还规定了土地流转的年限。

　　一、农村集体土地流转的法律规定有什么

　　农村集体土地流转的法律规定为:《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

　　二、农村土地流转多少钱一亩

　　农村土地流转没有明确规定一亩多少钱，要考虑以下几点因素：

　　1.区位因素。这个大家都明白，上海农村土地的流转价格跟广西农村土地的流转价格那肯定不会一样。

　　2.流转年限。土地流转的年限是由土地的剩余承包年限决定的，一般剩余承包年限越长，土地评估的价值会相对更高一些。

　　3.地理位置。例如：平原地区的土地流转价格要比丘陵地区的土地流转价格高、黑土地的土地流转价格比盐碱地的土地流转价格高，等等。

　　还有一些其它的影响因素，对同一个地区的不同土地流转价格也会造成一定的影响，例如交通状况、水电设施、市场行情等等。

　　三、集体土地流转程序是什么

　　找法网提醒您，集体土地流转程序是：

　　1.接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。

　　2.尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。

　　3.签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。

　　4.审核发证。提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。