二手房过户费谁出

　　在如今二手房已经深得一些购房者的青睐了，因为不用花费大量时间、金钱装修，而且费用通常比商品房来得优惠。那么在购买二手房中过户费是由谁来承担呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下有关二手房过户费的费用由谁出的问题。

　　一、二手房交易：

　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　二、二手房过户费谁出：

　　二手房的过户费是分成两个部分的，一部分是由卖方来支付的，另一部分是由买方来支付的。

　　三、卖方二手房税费：

　　1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。

　　2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 。

　　3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

　　4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。

　　5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。

　　四、买方二手房税费：

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。

　　3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）。

　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关二手房过户费由谁来承担的相关法律知识。总的来说在我国二手房交易过户费并不是由一方来出的，买卖双方都需要缴纳相应的税费。如果您还有其他的关于二手房的相关法律知识，可以在找法网上免费咨询我们的专业律师，我们将解答您的疑惑困难。