您好，我想问下，我还在南坊根据中介公司买了二手房，签了订购合同，交了五万订金，如今不愿买来，定金能退吗？签订合同的是房主的盆友，房主花钱把房屋卖给了盆友，合同书合理吗？钱能退是多少？
2020-09-11 10:48:30
律师解答共有3条
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定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它是一种法律上的担保方式，在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在债务人履行债务后，依照当事人之间的约定，定金可以直接抵作价款也可以收回。
所以签订合同后，定金款能否退还需要看合同的约定。
关于房子定金退的问题，需要具体分析，法律依据：《担保法司法解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十七条 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 -
定金不能退，没收定金的，不得再请求支付违约金
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你好，根据《合同法》的规定，定金交付后如果买方违约，则定金不退还；如果卖方违约则双倍返还定金。所以如果您现在不想买房了，除非跟卖方协商，卖方自愿退还你一些，否则定金是不能退的哦。
希望能够帮助到你。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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