想买一个早已网签备案却都还没下证的二手房，网签名字是夫妇二人，如今丈夫去世了，两个人还有一个成年人闺女。我想问一下怎么才能再次开展房子的卖卖另外又可以防止事后的纠纷案件。必须交纳析产税吗？买家交回是卖家交？

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