二手房交易税费咨询
你好,请问购买
二手房
时,什么情况下免收个人所得税?
2021-02-26 17:54:15
律师解答共有3条
个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。
二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳
1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、
1.5%契税。
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