二手房交易税费咨询
问题:买
二手房
怎样避免房东一房二卖或者怎样交易才安全
2021-03-03 07:37:34
律师解答共有3条
1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易;
2、购房者要调查所购房屋的产权,提存
房屋产权
证;
3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款;
4、及时进行
预告登记
。
为避免一房多卖可以进行预告登记。《物权法》第20条规定:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
避免二手房一房二卖的方法:
1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。
2、要求卖方提供房屋产权证。等等。
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