二手房交易税费咨询
二手房需要我亲自过户吗?转让需要什么资料。
2021-03-26 15:07:22
律师解答共有3条
二手房过户流程如下:
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
9.凭完税契证到房管部门办理房产证。
二手房过户需要的资料具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
一般来说,二手房过户需要的资料具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房过户要的材料有哪些
房产纠纷
575
二手房过户需要准备什么材料
一般情况下,二手房过户需要的资料具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房出售都需要什么
01:14
2345
车辆过户需要什么资料
20360
二手房过户需要什么资料
二手房过户
个人过户二手房需要本人亲自过户吗?过户需要哪些资料
如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同,可以在新的房产证没有办理完毕之前,双方当事人一起持有各自
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房买卖需要公证吗
01:11
2345
二手房买卖过户手续时需要哪些材料
二手房买卖手续
二手房过户需要什么手续?提供什么资料?
流程:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主
人咨询过
继续咨询
你好,请问二手房过户需要什么手续
二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税;
人咨询过
继续咨询
没有购房合同可以办理房产证吗
房产证办理
0
租房没到期租户想退房怎么办
退房
0
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同违约如何处理
二手房违约
0
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
人咨询过
继续咨询
公租房是按什么分配
公租房
0
法院判决房产过户税费是多少
法院判决房产过户税费因情况不同而有所差异。一般需缴纳包括个税、营业税、契税等在内的约10%的税费。如
公租房需要交押金吗
公租房
0
拆分的房子能挂在别人的名下吗?
从开发商处可直接变更,具体可与开发商沟通
公租房住5年能续租吗
公租房
0
还建房和商品房的区别是什么
还建房与商品房不同。还建房在建设初期即可预售,支付定金即可购买;商品房则需竣工验收后出售,支付首付款
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
东方市律师
东方市律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权