30万二手房是二套房。需要交多少税，多交多少费用！
2021-03-27 11:43:13
律师解答共有3条
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以下情况可算房地产纠纷中第二套房：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
解析：目前银行对二套房的认定是认房又认贷，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此假离婚并不能规避二套房新政。 -
1、增值税，约为房屋售价的
5.5%，满两年免交，原业主交纳。
2、个人所得税，房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主交纳。
3、契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的
1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家交纳。 -
5万二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果全额征收，则是45万*
9.6%=43200元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
