二手房交易税费咨询
今年买二手房都必须交哪些税
2021-04-02 12:55:30
律师解答共有3条
对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的
1.5%; 3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%; 4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%,个人所得税为房屋总价的1%; 4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%。
二手房交易要办理如下手续:
1、签约。买房者和卖房者携带必要的证明及材料,前往房屋产权监理部门,共同签订房地产买卖合同;
2、交税。在过户之前,必须将房子的契税、交易管理费、以及产权的登记费支付清楚,支付完成之后,方可进行下一步。
3、登记。前往房管局,提交办证所需要的证件材料,并填写“房屋所有权登记表”,等待工作人员的审核。
4、取证。
二手房买卖主要涉及以下手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买二手房都交哪些税
房产纠纷
360
二手房过户需要交哪些税
你好,需要明确二手房的使用年限和面积,结合所在地的规定。
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房出售都需要什么
01:14
2345
买二手房需要交哪些税
房产纠纷
1750
购二手房需要交哪些税
房产纠纷
445
买二手房,都要交什么税,二手房贷款好办吗
二手房按揭贷款担保流程 1、确定按揭服务公司和贷款担保方案 借款人在办理贷款担保前首先需要与中介
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房转让营业税是多少
01:20
2345
二手房个税要交哪些
二手房个税
买的二手房,未满五年买方需要交什么税,卖方需要交什么税
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可
人咨询过
继续咨询
买二手房需要交哪些税?
二手普通商品房 (1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下: 卖方
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
楼下是商铺,只用来存放东西。楼上住人,我想问一下二楼是否有明
你好,这个一般可以协商解决
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
购买停车位需要缴纳契税和维修基金吗?最新的规定是什么?
可以向主管部门了解
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
20
农村老房子改造没有申报,但房子改造后会怎么样
申请行政裁决,请求依法补偿
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
25
无房产证,是违法建设吗?
您好!建议详询房屋管理部门
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
塔城律师
乌苏市律师
额敏县律师
托里县律师
裕民县律师
和布克赛尔律师
沙湾县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权