二手房交易税费咨询
你好,
二手房
130万成交,17年房龄,过户还需要什么费用
2021-06-12 16:31:55
律师解答共有3条
二手房过户需要交的费用:
1、过户登记费。
2、交易手续服务费。
3、二手房过户土地收益金(代收)。
4、二手房过户核档费。
5、二手房过户契税。
6、二手房过户营业税及附加。
7、二手房过户印花税。
8、二手房过户个人所得税
这里涉及税和费两个方面,税收方面你需要承担契税,费方面如果你是通过中介购买,则还要给中介佣金,佣金为购房款的1-
1.5%,另外在办理过户的过程中还有房管部门向你收取的工本费手续费等,但不多
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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