我想问一下，我最近买了一间二手房，我最近买了一间二手房，已经过了家，当初双方约定日期交房，而且合同上写着，最后一笔钱还没到，现在到了交房日，卖方后悔，拒绝交钥匙，也没有商量，可以强制换钥匙入住吗？
2021-08-03 22:32:09
律师解答共有2条
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二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证，如果房主持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家如首套买入90平米以下契税1%，90平米以上
1.5%，二套房买入90平米以下契税
1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元评估费千分之6，印花税万分之5 -
根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
