买卖二手房，房主除了赔偿违约金赔偿违约金还可以主张什么。
2021-11-22 16:27:04
律师解答共有3条
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赔偿金其本质就是因违约所需要承担的违约赔偿，因此二者是不可以同时主张的
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违约金和赔偿损失能否同时主张。违约金和损失赔偿不能同时主张，但违约金如果低或做过高了，也可以要求增加或减少违约金，具体实践中可以分为这几种情况：合同中没有约定违约金，此时守约方可以根据合同法第121条向违约方主张赔偿损失；合同中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；合同中约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
