二手房交易税费咨询
2018年8月底,我通过个人购买了一套
二手房
,全额付款已交付,物业已转让,原房东所欠部分物业费尚未支付。物业公司有权起诉我吗?我是否需要承担拖欠的物业费?
2022-03-20 16:08:31
律师解答共有3条
业主需要缴纳物业费,除非业主与开发商在
合同
中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费。根据法律规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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