二手房交易税费咨询
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二手房
时,双方商定了价格,并支付了10000元定金。现在店主不想卖了。只有一张押金收据。我可以要求违约赔偿金吗
2022-03-21 12:33:59
律师解答共有3条
对方违约时不可以要求既支付
违约金
又双倍返还定金。
合同
有约定的,依照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
根据规定,如果对方交付定金后对方违约的,对方不能要求你方返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的,仍然可以要求对方赔偿损失。或者是你方交付了定金,对方却违约的,你可以要求对方双倍返还你的定金。
但是要注意,法律规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十
在合同成立并生效后,合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务,若一方违约,未违约方可以要求违约方承担
违约责任
,对于以上情况,若卖方违约,买方可以要求卖方按双方在合同中的约定承担违约责任,违约金按双方在合同中的约定进行确定,若因卖方的违约行为而造成未违约方损失,未违约方可以要求违约方承担赔偿,关于订金退还问题建议你与对方协商处理
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