二手房交易税费咨询

二手房90平方米，过户费用是多少？

2022-04-20 07:21:02

二手房过户要交纳下列费用：1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、1.5%或1%交纳；2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的5.6%；3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；4、印花税、土地增值税；5、手续费、工本费
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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