二手房交易税费咨询
您好，在购买
二手房
时，卖方没有按照
合同
规定的时间转让所有权。这是违反合同吗？违约应承担何种责任
2022-05-29 07:57:22
律师解答共有3条
违反
租赁合同
应承担的责任如下：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；等等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
违反
房屋租赁
合同的责任是：
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
；给承租人造成损失的，还应负责赔偿；
2、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失；
3、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失
二手房出卖人违约应承担相应的违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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