你好，买二手空房的费用是多少
其它
2022-12-08 18:38:45
律师解答共有2条
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你好，一般以协商为准
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二手房过户费用包括以下几个方面费用，对二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅，建筑面积144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米，契税税率减半，按规定
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。由买方承担。
2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按照转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
（1）税率20%，按财产转让所得，即本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用计征；
（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。由卖方承担。
5、其他档案费、测量费等办证成本。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
