二手房交易税费咨询
买了
二手房
,房东到期前不想交房怎么办?
2022-06-28 06:38:51
律师解答共有3条
要弄清逾期原因。开发商逾期交房的原因很多,大致可以分为两类,一类是开发商自己的原因导致的逾期交房;另一类是
不可抗力
因素,例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等等
期房到期如果不能交付构成违约,可以要求开发商承担
违约责任
。《
合同
法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
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