二手房交易税费咨询
通过
二手房
交易中介,我看中了30万套房子,付了1万定金。违约条款规定,如果卖方违约,需要支付30万
违约金
的30%。如果卖方签署
合同
,则卖方由
代理
人签署。卖方违约是否具有法律效力?赔偿金是多少
2022-08-05 12:15:45
律师解答共有3条
房屋买卖
中如果卖方违约了,一般是按照合同中关于
违约责任
的约定赔偿的,如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
根据相关法律规定,房屋买卖中,如果卖房违约,首先应当看
买卖合同
有没有明确约定具体的违约条款及责任,如果有,且该约定符合法律规定,则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任
房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
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