二手房交易税费咨询

你好,我家买了一栋二手房。居住证和房地产证属于该套房。这孩子出生时就登记了。但是,区小学入学通知书需要提供与开发商签订的购买合同。否则,不允许注册。这符合教育法吗?

2020-02-08 11:41:55
律师解答共有4条
  • 帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。
  • 房产证办理流程
    1、确定开发商已经进行初始登记
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    3、拿测绘图(表)
    4、领取相关文件
    5、缴纳公共维修基金 、契税
    6、提交申请材料
    7、按照规定时间领取房产证
  • 根据我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
    (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  • 整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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