农村自建房公积金贷款需要哪些材料

　　国家推出住房公积金主要是为了让行为人以较低的利率贷款购房，减轻目前许多人的住房压力，起码是在经济上的贷款压力，那么，农村自建房公积金贷款需要哪些材料？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、农村自建房公积金贷款需要哪些材料

　　（一）申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;

　　（二）申请人的公积金账号;

　　（三）建筑用地使用权证和建筑规划许可证;

　　（四）房屋的产权证书和土地使用证书;

　　（五）住房公积金贷款的申请表;

　　（六）若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明;

　　（七）公积金管理中心规定的其它资料。

　　二、个人可以交公积金吗

　　一般来说，公积金只能以单位名义缴存，不能以个人名义缴存住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。也就是说，缴存住房公积金只能在单位办理。

　　但是，也有部分城市出台了个人可以交公积金的政策，以哈尔滨为例，本规定适用于我市男性未满60周岁、女性未满55周岁的城镇个体工商户、灵活就业人员住房公积金的缴存、提取和使用。

　　个人缴存者可以自愿缴存住房公积金，本人在办理缴存登记和账户设立时，须提供身份证或有效证件，并与公积金中心签订《住房公积金协议》，明确双方的权利、义务。

　　已在其他单位设立公积金账户的个人缴存者，不得再重复建户，须办理个人账户转移。

　　个人缴存者住房公积金月缴存基数按照市统计部门公布的上年社会平均工资或缴存人上一年度平均纳税收入核定，每年可调整一次，由本人提出申请，经公积金中心审核后进行变更。缴存比例按照不低于8%、不高于12%执行。月缴存额不得高于公积金中心规定的上限。

　　三、农村自建房贷款能贷多少

　　农村建房贷款额度不超过建房总资金的50%，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定，贷款期限也会依据申贷人的资质来决定，通常不超过5年，贷款利率按照央行贷款基准利率作为指导利率，下限为基准利率的0.9倍，上限是基准利率的2.3倍。

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