自建房可以抵押给银行贷款吗

　　自建房是在日常生活中比较常见的建筑物，尤其是在农村地区，常常听说商品房可以抵押给银行贷款，那么，自建房可以抵押给银行贷款吗？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、自建房可以抵押给银行贷款吗

　　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

　　二、房子抵押贷款可以贷多久

　　房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

　　另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

　　三、房子抵押贷款

　　房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

　　（一）贷款对象：在本市拥有两套及以上房子（包括住房、商业用房）的中国公民，在本市拥有一套房子（房子价值不低于50万，仅限住房）；

　　（二）贷款用途：购房、购车、添置大件商品、旅游、教育等

　　（三）贷款成数：不高于房子抵押价值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超过50%；

　　（四）贷款期限：最长不超过5年；

　　（五）贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行；

　　（六）借款人所需资料：　

　　1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明；　

　　2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明；

　　3、抵押房子《房地产权证》；

　　4、抵押房子抵押评估报告；　

　　5、借款人另一套自有产权房证明（非必须）；　

　　6、贷款人要求提供的其他资料。

　　（七）贷款程序：　

　　1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料；　

　　2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；　

　　3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于自建房可以抵押给银行贷款吗的法律知识，由上述可知，对于农村的自建房，如果证件齐全，具备房屋产权证的，是可以抵押给银行贷款的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。