自建房出租租赁需要注意些什么

　　由于城市房租高昂，不少人会选择居住在交通便利的郊区，在郊区一般都不少自建房，这些自建房都是个人自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。那么自建房出租租赁需要注意些什么？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、自建房出租租赁需要注意些什么

　　1、在租房时，首先要看房屋是否具有合法出租权利，该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》。

　　2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，在租这类房屋时，看其有没有办理《房屋临时使用证明》，不能出示证明其产权证明材料的，坚决不能租用。

　　3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计，特别是在近郊农村或城中村，大多存在一些隐患，特别是消防方面，疏散、扑救都会有问题，建筑材料的选用也不会特别讲究。所以，这种房子平时看起来没什么问题，但是一旦有事发生，后果通常是会比较严重。这一点一定要注意清楚。

　　4、不管你是在网上看好房，还是委托给中介，一定要亲自看房，看房是了解房屋状况的方法。重点看房屋门窗的防盗功能、固定设施的正常运作、（比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等，在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题）电路和水路的入户状况、下水道的排水功能等。

　　法律规定：

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　二、个人自建房需要注意些什么

　　1、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

　　2、 自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

　　3、 自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

　　4、 自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

　　5、 自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

　　6、 自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

　　7、 自建房地基一定要处理好地下土地结构。

　　以上就是找法网小编整理的关于自建房出租租赁需要注意些什么的内容，在租自建房时，要看房屋是否具有合法出租权利，例如看是否有《房屋权利证明》。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。