什么是自建房,自建房满足什么条件可以贷款

　　自建房从字面而言就是自己建造的或者自己雇人建造的房子，这种房子是我国自古就有的，这种建造方式是我国传统建造方式的主流，目前农村地区大部分都是自建房，那么具体什么是自建房？自建房满足什么条件可以贷款？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、什么是自建房

　　自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

　　另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，土地越来越稀缺。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

　　二、自建房满足什么条件可以贷款

　　1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　　4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

　　5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

　　6、年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。

　　三、自建房需要注意些什么问题

　　自建房需要注意的问题：

　　1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

　　2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

　　3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

　　以上就是找法网小编整理的关于什么是自建房、自建房满足什么条件可以贷款的内容，自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。