自建房咨询
我想在温州买一套房子,是因为房产卡没有下来,所以我和卖家签了
合同
有效,如何交易降低我的风险。
2020-09-02 07:48:52
律师解答共有6条
避免
二手房
交易风险的方式是:
1、核实房主身份信息及房产证;
2、房款交付需谨慎;
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途等;
4、重视
违约责任
的约定,在合同中明确哪些行为构成违约等;等等
如何防范二手房交易风险可以参照下列内容:
一、通过正规中介机构、渠道进行购买
二、多看多问多参与购房者应尽可能和房主直接见面,切勿只是通过中介来了解房子
避免二手房交易的风险:
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔;
2、买房人在买房前要充分了解
房屋买卖
需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同;
3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明;等等
个人借给公司的欠条应该包含以下内容:
1.借款公司相关信息和放款人的法定全名;
2.借款金额,包括大写和小写的金额;
3.借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;等等
借条以借款人手写为佳,但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力,但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号,并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对等
借钱欠条书写应该注意以下几个方面,
(1)应写清楚借款的原因或用途;
(2)应写清楚借款人和出借人的法定全名;
(3)应写清楚借款金额,同时用阿拉伯数字和中文大写;
(4)应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
(5)应写清楚借款的利息,有明确的年利率或月利率,同时用大写和小写表示;
(6)应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;
(7)应有借款本人亲自签字、按手印,或者盖公章;
(8)必要时,应当由担保人签字,并写明担保期限、连带保证还是一般保证
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