自建房咨询
安置房没有房本可以过户吗?15年签署的动迁协议,是不是算满5年了呢?
2021-03-02 18:04:36
律师解答共有3条
房产过户不需要土地证。只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字),双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
没有房产证是不可以办理过户登记的。根据《
房屋登记办法
》第三十三条、第三十七条的规定,申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。
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