你好，律师。想问一下有没有两套房子，想卖一套，说要交第二套房税。第二套房税是什么？
2021-04-13 07:48:37
律师解答共有3条
-
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） -
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
