自建房咨询
你好,律师!我通过中介买了一套
二手房
。押金已经付了,但现在我不想买了。我应该承担什么责任?三方协议规定:如果一方违约,应双倍返还定金,并支付交易价格10%的
违约金
。因为我只付了定金,还没有付定金,卖家的房子还在抵押。他说我付了首期款后就取消。对不起,如果我不买,我应该承担什么样的责任?非常感谢。
2022-02-26 08:57:19
律师解答共有3条
1、
合同
中约定了定金的,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
2、合同中对于定金和违约金都未约定的,需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外,一般二手房
买卖合同
都需要支付中介费,买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
承租人应按
租赁合同
约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
签订
房屋买卖
合同后,买方违约需要承担违约责任,比如银行贷款不给批准,买方属于违约,要对卖方承担责任。
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