你好，我通过中介买了一套二手房。双方商定了转让日期。合同规定，如果一方违约，将赔偿房价的20%作为违约金。但目前转让尚未在约定期限内完成，网上签名也未办理。现在卖家说不卖房子，只退还我的首期款。我是否有权要求卖方赔偿20%的违约金或继续履行合同？
2022-02-26 12:46:32
律师解答共有2条
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如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同，但是否继续履行合同需要卖方是否同意，卖方如果拒绝，则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
