自建房咨询
我卖的是一套
二手房
，买主拖欠首付并拒绝付款，不管是违约还是可以解除
合同
2022-04-09 16:02:41
律师解答共有3条
具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同；如果买房只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同；关键看合同中
违约责任
的确认
在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同：1、开发商和购房者协商后都同意解除合同；2、商品房
买卖合同
里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；3、开发商的违约行为构成了《合同法》规定的情形
二手房买卖中，买方违约的，卖方可以解除合同，并要求买方承担相应的违约责任赔偿损失。解除合同应通知对方，通知到达时
合同解除
。
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