自建房咨询
买房有没有土地使用权的产权可以买吗？
2022-07-18 09:07:18
律师解答共有3条
如果卖家只有房屋的使用权，是不可以将房子出售的。只有使用权的房子大多数都是公房，
房屋产权
属于国家或集体的房屋。购房者如果遇到这种类型的房子，不管价格多便宜都不要购买，购买了这样的房子是没有法律保障的
土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的，这样对于购房者来说是有风险的；因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押
房屋买卖
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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