二手房维修基金过户需要什么材料

　　房屋维修基金对于整个社区的共用部位、公用设施及设备的更新、改造具有十分重要的作用，对此也就不给够将房屋维修基金挪作他用。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于二手房维修基金过户需要什么材料及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、二手房维修基金过户需要什么材料

　　1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；

　　2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；

　　3、房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件。

　　4、《ＸＸ市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件（第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联）

　　需注意的是：因故无法提供《ＸＸ市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续；业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

　　二、维修基金过户流程

　　1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

　　2、业主到原开票单位签署审核意见。

　　3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。

　　4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

　　5、业主持核准的手续办理产权登记。

　　6、维修资金专用收据丢失：

　　（1）第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章；

　　（2）第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊)；

　　（3）第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。

　　因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。市民在办理公共维修基金过户时，需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料。

　　三、住房维修资金如何申请使用

　　维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。

　　在满足上述条件的情况下，房屋属于商品房的，公共部位出现损坏业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同意后报维修资金管理中心审核。没有物业企业的可由业主委员会作为申报主体，既没物业企业有没有业委会的可以所在居委会进行申报。如果房屋是已售公房，应首先向原产权单位报修，由原产权单位负责组织维修并向维修资金管理中心提出申请，原产权单位已破产或不能正常履行义务的由业委会或居委会作为申报主体。

　　根据法律规定可以得知，二手房维修基金过户需要买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明、房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件等。以上便是找法网小编为您带来关于二手房维修基金过户需要什么材料的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。