二手房维修基金过户需要什么材料

　　不论是一手房还是二手房都需要缴纳房屋维修基金，并且缴纳比例一般都是一样的，不过需要注意房屋过户时，房屋维修基金一般过户。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于二手房维修基金过户需要什么材料及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、二手房维修基金过户需要什么材料

　　1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；

　　2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；

　　3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。

　　4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)；

　　需注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

　　二、二手房房屋维修基金过户的具体流程

　　1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

　　2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

　　3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

　　4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

　　5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

　　三、房屋维修基金每次过户都需要交纳吗

　　1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

　　2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

　　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

　　根据法律规定可以得知，二手房维修基金过户需要房屋转让协议以及房屋产权证明，然后就是买卖双方签字的同意维修资金过户的协议等。以上便是找法网小编为您带来关于二手房维修基金过户需要什么材料的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。