应急使用维修基金的程序

　　房屋专项维修资金申请使用分为一般使用程序和应急使用程序。那么应急使用维修基金的程序是怎么样的呢？接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

　　应急使用维修基金的程序

　　1、电梯故障经有关部门确定危及人身安全的；

　　2、外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的；

　　3、排水管道堵塞、漏水影响正常使用的；

　　4、消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的；

　　5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。

　　应急使用程序如下：

　　物业服务企业或相关业主提出使用建议；经房屋所在地街道办事处核实；到区房屋专项维修资金管理机构办理备案；市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。 如果认为施工费用过高，可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修和更新、改造成本。

　　新房维修的保修期

　　根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，都是自竣工验收合格之日起计算。

　　房屋维修基金使用程序目前来看还比较复杂，但业主可以对照上述情况有针对性的使用。当然房主首先要了解需要维修的问题是否尚在保修期，若是保修期届满，可以按照不同的分类向业主委员会申报情况。

　　以上就是小编整理的应急使用维修基金的程序的相关知识，希望能够帮助到您。有其它法律问题有疑问的，欢迎咨询找法网律师。