维修基金咨询
小区外墙玻璃破碎物业管吗
2023-04-26 01:28:21
律师解答共有4条
你好，联系物业处理。
你好，联系物业维修。
应当，物业作为管理者，应当对外墙经行维护，造成损害应当进行赔偿。
法律分析：首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。
目前实际上
物业管理
处与开发商都是一家的，其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关规定，建筑装饰装修工程的保修期为两年，门窗包含在内。不过，在保修期为5年的建筑节能分部工程中，门窗节能也是其中的一个分项工程，窗户保修期应为5年，如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。
门窗是建筑外围护结构的一部分，应属保温工程，其保修期限也应是5年。
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