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独立产权的商铺属于小区业主吗？有没有公摊面积
2023-04-16 09:15:52
律师解答共有4条
以房产证上登记的为准
您好，看合同是如何约定的
以房产证上登记的为准
首先得确定这个小区内的商铺是否有单独的产权了，如果有，那么该商铺属于购买者的私人财产，算业主。如果商铺被纳入了小区的公摊，属于小区的公共区域，那么商铺的出租和盈利会要补贴到物业费和维修资金，在实际操作中基本上归物业所有，那么就不算业主。
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