我们小区是封闭小区地面上不允许进车，但是有地下车库，现在开发商为了卖车库车位，不允许我们没有车位的业主进入地下车库，这样合理吗？
2021-04-30 21:24:16
律师解答共有2条
-
根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
