你好，我家住在社区的四楼。因为阳台的水龙头坏了，有很多自来水。我住的房子满是水，漏水到三楼。别人的屋顶上有水。其他人的家具、门窗有水泡和损坏。他们要求赔偿。请问房屋的质素是否欠佳，物业应否承担责任？
2022-03-02 11:07:36
律师解答共有3条
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任
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根据侵权责任法规定：造成他人房屋财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
