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在旧社区收取停车费合法吗?我们的社区是原企业为方便员工通勤而建造的福利住房综合体。后来建立的社区不是开发商建立的商业社区,而是一个老社区。物业公司未经业主大会和行业委员会同意收取停车费。请问,物业公司这样做合法吗?
2022-05-24 07:57:03
律师解答共有3条
《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行
合同
的行为,收取的费用为全体业主共享
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