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我已经十多年没有在社区生活了。社区物业公司只收取停车费，从未收取电动汽车和摩托车的停车费。从今天（5月1日）起，该物业未经业主同意，收取业主电动汽车和摩托车的停车费。律师：物业公司的做法合法吗？
2022-05-27 06:28:15
律师解答共有3条
物业对业主停车进行收费是合法的。《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的
物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《物权法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行
合同
的行为，收取的费用为全体业主共享
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