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你好我买了一栋新房子。当物业通知我接管房子时,我在检查房子时发现了一个质量问题。我没有接管房子,也没有拿走钥匙。我需要支付
物业管理
费吗
2022-06-16 14:22:17
律师解答共有3条
入住时交纳物业管理费,是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由,而不履行交纳物业管理费的法定义务。根据《商品房销售管理办法》第十三条,商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖
合同
时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议
因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系,而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的,二者是两个不同的法律关系
1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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